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Presentamos LOFT LOCAL COMERCIAL de 67 metros cuadrados, HABILITADO COMO VIVIENDA y con MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO. Actualmente, la planta baja ofrece un ESPACIO DIÁFANO que combina salón-comedor con COCINA TIPO OFFICE. En esta misma planta se ha adaptado un área privada, separada por cortinas o separadores, que funciona como primer dormitorio. Una elegante escalera circular conecta con la planta superior, de las mismas dimensiones, donde se encuentra una segunda habitación. El inmueble dispone de un baño con ducha que requiere reforma debido a los daños ocasionados por la DANA. La cocina también fue afectada por la inundación y necesita rehabilitación. A pesar de ello, el espacio está habilitado para vivir y ofrece un GRAN POTENCIAL tras una reforma. Esta propiedad, registrada como local comercial, cuenta con las características necesarias para tramitar el cambio de uso a vivienda. Es una inversión perfecta tanto para pequeños núcleos familiares como para quienes buscan una oportunidad rentable en el mercado inmobiliario. Además, presenta atractivas ventajas fiscales, ya que puede adquirirse bajo el régimen de IVA con un ahorro significativo, pagando solo un 2% de impuestos. La documentación está completamente en regla e incluye informes arquitectónicos favorables. Este inmueble combina UBICACIÓN, VERSATILIDAD y un enorme POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. Contáctanos para más información sobre esta oportunidad única y descubre todas las posibilidades que ofrece. ¡Haz de este espacio tu nuevo hogar o tu próxima inversión! La descripción y los datos del presente inmueble tienen carácter meramente informativo y en ningún caso contractual. En el precio de la vivienda no están incluidos los honorarios de agencia, gastos de compraventa y/o financiación. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato fácil y personalizado, una gran difusión en nuestras redes compartidas y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio si los hubiera. Si eres una agencia, llámanos colaboraremos contigo. Muchas gracias.

Un local esquinero, luminoso, con amplios ventanales en ambos laterales y una primera zona completamente diáfana. Cuenta con un baño completo y distintas estancias ideales para una actividad de oficina, academia, clínica... Un local versátil y bien comunicado. 

Si desea más información, no dude en llamarnos. 

*Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

*Este anuncio tiene carácter meramente informativo.

De haber un plano, este será puramente orientativo y no vinculante.

Te presentamos la casa de tu vida. ¿Trabajas en la ciudad, pero quieres vivir en una casa de lujo sin ruidos? Pues esta es tu casa. .Casa totalmente nueva desde sus cimientos, edificada a tres plantas más el bajo que está habilitado para garaje, sala de juegos, tv y despacho profesional. El bajo cuenta con un baño espectacular con hidromasaje y acceso directo a la vivienda..El acceso a la vivienda por la puerta principal cuenta con una cancela de seguridad y una puerta de aluminio con acabado que imita al roble. Se accede por esta entrada a una espectacular escalera de mármol con pasamanos de madera maciza pintado en blanco, que nos conduce al primer piso que cuenta con comedor, baño, cocina totalmente personalizada, galería y zona de lavado cerrada. Continuando por la escalera se accede a la segunda planta donde se encuentra la habitación principal, con toda una armariada hecha a medida y un baño. Esta segunda planta consta además de dos habitaciones más y otro baño. Por la escalera se accede a la última planta que consta de terraza, zona de estudio/ despacho, un baño y una habitación grande con otra armariada grande y personalizada. Como elemento a destacar la vivienda tiene ascensor propio y particular pudiendo acceder con él cómodamente a cada una de las plantas. Ubicación: a 7 minutos en tren de Valencia Capital, del Ave y Trenes de media distancia. A 10 minutos de los centros comerciales más grandes de Valencia (Saler, Aqua, Bonaire y zona de Alfafar) A una hora en tren de la Playa de Gandía, pasando por Cullera, Tavernes y Xeraco. Cerca de una Gran Capital, pero viviendo en un entorno rural, tranquilo y con todos los servicios necesarios..._______________________________________________ Nuestro servicio con cada uno de nuestros clientes es en exclusividad, por lo que nosotros le garantizamos un servicio de calidad y sencillo sin interferencias de terceros, nuestra inmobiliaria trabaja con exclusividad compartida, por lo que estaremos encantados de colaborar con cualquier agencia o particular que esté interesado en el inmueble. Por ese motivo, se ruega no molestar al propietario o inquilinos de la propiedad. Si usted es un posible cliente o agente inmobiliario, interesado en esta propiedad, no dude en llamarnos a nosotros, estaremos encantados de colaborar..